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- Fuente: Diario La Nación 13/02/2015
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Tema: Mercado Inmobiliario 2015 en Córdoba Capital
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Hola mi nombre, es Alberto Alvarado, Gerente General de Onda Verde Servicios, solicito a usted tenga a bien informarme, si es factible que pueda entregar en mano, la carpeta de servicios de nuestra empresa, o si Ud. prefiere le envíe la misma por mail.
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Sobre Mercado Inmobiliario.
Interesante Balance del Sector.
Comentario sobre Mercado Inmobiliario
Los desarrollistas cordobeses esperan que el cimbronazo de la devaluación se diluya en por lo menos un mes y el mercado del ladrillo recupere las pequeñas señales de recuperación que mostró en diciembre.
Así lo señaló el presidente de la Cámara de Empresarios Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), Enrique Maluf, para quien si bien las ventas de inmuebles nuevos del año pasado en general cayeron, algunos rubros como las casas y departamentos y los lotes, en operaciones al contado, mostraron hacia fin de año una recuperación.
La entidad presentó ayer el Índice de Ventas de Inmuebles de Córdoba, elaborado por la consultora Economic Trends para la entidad.
El denominado Índice Ceduc terminó el año pasado con una caída de 12 por ciento, el nivel más bajo de toda la serie, iniciada en mayo de 2010.
En general, las ventas del año pasado de casas y departamentos cayeron 25 por ciento, y los crecimientos que mostraron las cocheras (10,7 por ciento) y los lotes (38,5 por ciento) no lograron contrarrestar esa baja.
Sin embargo, para las desarrollistas el dato positivo fue que si bien las ventas financiadas de casas y departamentos bajaron 63,4 por ciento, subieron 26,4 por ciento las operaciones al contado, lo que había dejado al sector una esperanza de recuperación para este año.
Algo similar muestran los lotes, que bajaron 16,9 por ciento las ventas en cuotas, pero aumentaron 44,3 por ciento al contado.
Moverse con cautela
Pero luego de la devaluación del peso propiciada por el Gobierno nacional, el mercado de inmuebles nuevos volvió a frenarse, por lo que ahora los desarrollistas esperan que el shock vaya diluyéndose a partir de marzo.
“Ahora hay que moverse
con mucha cautela y darle un poco de tiempo a estas medidas. Según los pronósticos de los economistas, la actividad desarrollista este año no va a crecer; pero hay que ver qué sucede
en un par de meses, porque gracias a estas medidas la economía puede mejorar un poco o empeorar rápidamente”.
La suba del dólar podría elevar la rentabilidad del productor agropecuario, que en otros años fue un inversor importante para el sector.
Si bien con la devaluación “el valor en dólares de los inmuebles bajan”, su precio en pesos “no caerá, ya que se actualiza con el incremento del costo de la construcción, que el año pasado aumentó 27 por ciento; hoy todos los productos de los desarrollistas en Córdoba se venden en pesos”.
Al respecto, indicó que quien necesita un inmueble “va a seguir comprando; eso depende de la confianza en la inversión que genere este Gobierno”.